Sophie January 17, 2018

Un site pour aider les personnes qui veulent investir dans l’immobilier

Le site Rendementlocatif.com, développé par un ancien employé de Microsoft, à pour but d’aider les particuliers qui veulent acheter un bien immobilier afin de le louer à prendre les bonnes décisions. En seulement quelques clics, ils sont en capacité de savoir si le projet est rentable ou non. Alors, acheter un bien pour le louer est-il risqué ? Même si la pierre est de très loin le placement préféré des Français, un grand nombre de particuliers n’osent tout de même pas se lancer dans un projet comme celui-ci, par peur de tomber sur un locataire mauvais payeur ou par crainte que le projet ne soit pas rentable. Alors, afin de les aider à prendre les bonnes décisions, Bassel Abedi, un ancien ingénieur de la société Microsoft, a fondé le site Rendementlocatif.com. Cette plateforme permet à l’internaute de savoir si le projet est rentable ou non. De manière concrète, il suffit au potentiel acheteur de renseigner quelques informations de base comme le prix du bien qu’il souhaite, sa localisation ou encore sa surface par exemple. Puis, un simulateur calcule différents indicateurs comme le rendement, les estimations d’impôts sur le revenu, l’évolution de la trésorerie, les meilleurs régimes fiscaux à adopter et même les loyers à fixer. Toutes ces données sont ensuite compilées afin de donner un rapport complet que l’investisseur pourra présenter à son banquier dans le but de le convaincre de lui accorder un prêt immobilier.

Une offre premium

Ce n’est pas tout, la start-up a aussi développé un module (plug-in) qui va permettre à l’internaute d’afficher et ce, en temps réel le taux de rendement du bien immobilier qu’il est en train de consulter sur des sites d’annonces immobilières comme Seloger ou le Bon Coin. Toutefois, tout cela à un coût, si la version gratuite du site Rendementlocatifs.com permet d’obtenir des données abrégées, la version payante à 99 euros par an, donne accès à des statistiques qui seront beaucoup plus poussées avec par exemple : un scénario de rentabilité à 10 ou 20 ans, simulations fiscales, comparatifs avec d’autres placements (livret A, assurance vie… ) et d’autres. L’offre premium inclut également un service de gestion locatif qui aide les propriétaires à gérer leur bien à distance, sans passer par une agence immobilière. Les bailleurs pourront effectuer de nombreuses tâches en ligne comme : bail pré-rempli, aide à la déclaration fiscale, prévisions des charges et bien d’autres… Depuis peu, le forfait a été enrichi avec un service de mise en relation avec des experts de l’immobilier (fiscalistes, comptables, avocats) et de home staging, moyennant cependant un surcoût.
Le site est donc un bon moyen de se renseigner pour les personnes qui souhaitent investir pour la première fois dans la pierre.

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